Инвестиции в промышленную недвижимость могут быть привлекательным вариантом для инвесторов, стремящихся диверсифицировать свой портфель и получить стабильный доход. Вот основные аспекты, которые стоит учитывать при инвестировании в этот сектор.
Типы промышленной недвижимости.
Используются для хранения товаров и материалов. Важно учитывать местоположение и доступность транспортных маршрутов.
Производственные помещения: здания, где осуществляется производство товаров. Здесь важны технические характеристики и соответствие стандартам.
Логистические центры: объекты, предназначенные для распределения и обработки грузов. С ростом электронной коммерции их значение возрастает.
Торговые площади могут включать оптовые рынки или шоу-румы.
Изучите текущие рыночные тенденции, спрос и предложение на промышленную недвижимость в выбранном регионе.
Оцените экономическую ситуацию и перспективы роста в области, где вы планируете инвестировать.
Локация играет ключевую роль в успехе инвестиции. Близость к транспортным узлам (аэропортам, автодорогам, железнодорожным станциям) может значительно повысить ценность объекта.

Рассмотрите стоимость приобретения, налоги, эксплуатационные расходы и возможные доходы от аренды.
Оцените потенциальную доходность (капитализацию) и риски.
Промышленная недвижимость часто сдается в аренду на долгосрочной основе, что обеспечивает стабильный поток доходов.
Изучите условия аренды и надежность арендаторов.
Эффективное управление недвижимостью может существенно повлиять на доходность инвестиций. Это включает в себя техническое обслуживание, управление арендаторами и соблюдение норм безопасности.
Ознакомьтесь с местными законами и нормативами, касающимися использования земли и строительства.
Убедитесь, что объект соответствует всем требованиям для ведения бизнеса.
Как и любые инвестиции, вложения в промышленную недвижимость сопряжены с рисками: изменения в экономике, колебания спроса на аренду, возможные проблемы с арендаторами.
Инвестиции в различные типы недвижимости могут помочь снизить риски и увеличить общую доходность портфеля.
Инвестирование в промышленную недвижимость требует тщательного анализа и понимания рынка. При правильном подходе это может стать источником стабильного дохода и долгосрочного роста капитала. Рекомендуется консультироваться с профессионалами в области недвижимости для получения более детальной информации и советов по конкретным объектам или регионам.
Читать дальше →

Регистрация фирмы в Нидерландах (Голландии) включает несколько этапов. Вот основные действия, которые нужно пройти.
Выберите форму юридического лица, которая подходит для вашего бизнеса. Наиболее распространенные формы.
Индивидуальный предприниматель (Eenmanszaak).
Общество с ограниченной ответственностью (Besloten Vennootschap, BV).
Акционерное общество (Naamloze Vennootschap, NV).
Придумайте уникальное название для вашей компании, когда нужна регистрация фирм в Голландии. Убедитесь, что оно не зарегистрировано другими компаниями. Это можно проверить на сайте Торговой палаты.
В зависимости от типа бизнеса вам могут понадобиться различные документы, такие как:
— Учредительные документы (для BV и NV).
— Паспорт или удостоверение личности учредителей.
— Доказательства адреса компании.
Вам необходимо зарегистрировать свою компанию в местном отделении Торговой палаты. Это можно сделать онлайн или лично. При регистрации вам потребуется предоставить все необходимые документы и оплатить регистрационный сбор.
Если вы планируете заниматься торговлей или предоставлять услуги, вам нужно будет зарегистрироваться для получения номера НДС (BTW-nummer) в Налоговом управлении Нидерландов.
После регистрации компании рекомендуется открыть корпоративный банковский счет для ведения финансовых операций.
В некоторых случаях может потребоваться уведомить местные органы власти о начале вашей деятельности.
В зависимости от вида деятельности может потребоваться получение дополнительных лицензий или разрешений.
Ознакомьтесь с требованиями к бухгалтерскому учету и налогами для вашего типа бизнеса.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом или бухгалтером, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все законодательные требования и правильно оформляете все документы.
Читать дальше →

Хотя важно сразу отметить, что это противоречит Условиям обслуживания Epic Games и сопряжено с высокими рисками.
Тем не менее, с точки зрения игрока, который рассматривает такую покупку, преимущества могут быть следующими.
Доступ к эксклюзивным и редким предметам: скины из Боевых Пропусков. Многие скины, эмоции и другие косметические предметы были доступны только в течение ограниченного времени в старых Боевых Пропусках (например, «Черный Рыцарь», «Рыцарь Омега», «Дрифт» из ранних сезонов). Эти предметы невозможно получить никаким другим способом, кроме как на старом аккаунте. «OG» Некоторые скины, как «Воздушный Штурмовик» (Recon Expert) или «Ренегат» (Renegade Raider), продавались очень давно и стали чрезвычайно редкими и желанными. Эксклюзивные акции: Аккаунты https://allnewspro.ru/poleznye-stati/pochemu-pokupka-akkaunta-fortnite-mozhet-byt-v/ могут содержать предметы из давних коллабораций, промо-акций или комплектов, которые больше не продаются.
Прокачка Боевого Пропуска: чтобы получить все награды Боевого Пропуска, требуется много часов игры. Покупка аккаунта позволяет получить уже прокачанный или даже полностью завершенный Боевой Пропуск с сотнями уровней. Накопление V-баксов: если на аккаунте есть режим «Сражение с Бурей» (Save the World) и он активно использовался, там могут быть накоплены V-баксы, которые можно потратить на новые предметы.
Стоимость покупки каждого скина, эмоции или кирок по отдельности в магазине Fortnite может быть очень высокой. Аккаунт с большим количеством контента часто продается за меньшую сумму, чем суммарная стоимость всех предметов на нем при покупке их по отдельности. Это своего рода «оптовая» покупка коллекции.
Новые игроки или те, кто возвращается в игру после долгого перерыва, могут чувствовать себя «голыми» без косметических предметов. Купленный аккаунт сразу предоставляет обширный гардероб, позволяя наслаждаться игрой с разнообразием стилей. Для тех, кто ищет конкретный скин или предмет, это может быть единственным способом получить его.
Некоторые старые аккаунты включают в себя доступ к платному режиму «Сражение с Бурей» (PvE), который сейчас продается только в комплекте с определенными скинами. Если этот режим интересен, его наличие на аккаунте является дополнительным бонусом.

Важное предупреждение.
Несмотря на перечисленные «выгоды», следует помнить, что покупка и продажа аккаунтов является прямым нарушением Условий обслуживания Epic Games.

Блокировка аккаунта: Epic Games активно борется с торговлей аккаунтами. Если они обнаружат такую активность, аккаунт может быть безвозвратно заблокирован, и вы потеряете все вложенные деньги и полученные предметы. Рынок продажи аккаунтов полон мошенников, которые могут продать недействительный аккаунт, восстановить доступ к нему после продажи или просто взять деньги и исчезнуть. Потеря доступа: Продавец всегда может попытаться восстановить доступ к аккаунту, используя исходную информацию. Отсутствие поддержки: В случае проблем с купленным аккаунтом (взлом, блокировка), Epic Games не окажет никакой поддержки, так как вы нарушили их правила.
Читать дальше →

Когда речь идет о «безопасности» при покупке аккаунтов, важно разделить, о какой безопасности идет речь.
Безопасность сделки внутри платформы (где Lolzteam справляется хорошо): Система гаранта/эскроу: Lolzteam предоставляет собственную систему гаранта. Это означает, что деньги покупателя замораживаются на счету платформы и перечисляются продавцу только после того, как покупатель подтвердит получение и работоспособность аккаунта (в течение определенного времени, обычно нескольких часов или суток). Это значительно снижает риск прямого мошенничества (когда продавец берет деньги и не дает аккаунт, или покупатель берет аккаунт и не платит). Система репутации и отзывов: у каждого продавца https://ensonews.info/lolztim-market-bezopasnaya-ploshhadka-dlya-pokupki-akkauntov/ есть рейтинг и отзывы от предыдущих покупателей, что помогает оценить его надежность.
Арбитраж: в случае возникновения споров (например, аккаунт не соответствует описанию), можно обратиться в арбитраж Lolzteam, который рассмотрит дело и примет решение.
Автоматизированные системы: для многих популярных сервисов есть автоматические проверки аккаунтов (например, количество игр на Steam, уровень в играх), что помогает удостовериться в их соответствии описанию.
Безопасность самого аккаунта и долгосрочное использование (где существуют значительные риски, не зависящие от платформы). Нарушение пользовательского соглашения (TOS): Это самый главный риск. Практически все игровые платформы (Steam, Epic Games, PlayStation Network и т.д.) и онлайн-сервисы категорически запрещают продажу, покупку или передачу аккаунтов третьим лицам. Если платформа обнаружит такую активность (например, вход с нового IP-адреса, смена данных аккаунта), она имеет полное право забанить аккаунт навсегда без возможности восстановления. Lolzteam не может защитить вас от этого. Восстановление аккаунта первоначальным владельцем: даже если вы успешно купили аккаунт и поменяли все данные (пароль, почту), первоначальный владелец всегда может попытаться восстановить его через службу поддержки, предоставив доказательства владения (скриншоты покупок, первые ключи активации, данные платежей, изначальная почта регистрации и т.д.).

В большинстве случаев служба поддержки пойдет навстречу первоначальному владельцу, и вы потеряете доступ и деньги. Lolzteam не может предотвратить это. Качество и «чистота» аккаунта: Аккаунт мог быть получен продавцом незаконным путем (фишинг, взлом), использоваться для мошенничества, или уже иметь историю нарушений, которые могут всплыть позже. Отсутствие официальной поддержки: Если у вас возникнут проблемы с купленным аккаунтом (технические, блокировка), вы не сможете обратиться в официальную поддержку сервиса, так как вы не являетесь его первоначальным владельцем.

Лолзтим Маркет является относительно безопасной площадкой для совершения самой транзакции между покупателем и продавцом благодаря своей системе гаранта и арбитражу. Это значительно безопаснее, чем прямая сделка без посредника.

Однако, Лолзтим Маркет не может гарантировать вам долгосрочную безопасность и владение купленным аккаунтом, так как это противоречит правилам большинства сервисов и всегда существует риск восстановления аккаунта первоначальным владельцем или его блокировки за нарушение пользовательского соглашения.

Поэтому, покупая аккаунт на Lolzteam Market (или любой другой подобной площадке), вы всегда должны осознавать эти фундаментальные риски, которые не зависят от добросовестности платформы.
Читать дальше →